Excluding agency fee and 4% tax
Gelegen in het rustige deel van Hódoscsépány, een wijk van de stad Ózd, biedt deze traditionele 92 m² twee verdiepingen tellende gezinswoning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een landelijk leven met gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en prachtige natuurlijke bezienswaardigheden.
Op een perceel van 1.241 m² beschikt het pand over volwassen fruitbomen (appel, peer, pruim), een sfeervolle druivenpergola en meerdere bijgebouwen, waaronder een varkenshok, kippenhok, schuurtje en een traditioneel buitenhuisje. Een werkende waterput voorziet de tuin van water, en een 20 m² vrijstaande beton garage met smeerput biedt praktische mogelijkheden.
De woning, gebouwd in de jaren 60 van beton, is bouwkundig in goede staat, met een pannendak en originele houten ramen en deuren. De woning is voorzien van een betonplaat als verdiepingsvloer onder het dak. Zowel het interieur als exterieur verkeert in gemiddelde staat en is klaar voor cosmetische vernieuwing.
De hoofdverdieping bevindt zich boven en omvat een houtbeklede (zogenaamde "lambéria") entreehal, badkamer met toilet, voorraadkast en drie kamers—waarvan twee met parketvloer. Een klein terras komt uit op de binnenplaats en is ideaal voor rustige ochtenden of ontspannen avonden.
De benedenverdieping is een souterrain met een plafondhoogte van 185 cm en beschikt over een keuken en een stookruimte—geschikt voor opslag, huishoudelijk gebruik of extra leefruimte. De woning wordt verwarmd met aardgas- en vastebrandstofkachels, een flexibele en kostenefficiënte oplossing.
Ondanks de landelijke ligging zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik:
Dorpswinkel en bushalte op slechts 300 meter
Restaurant en postkantoor binnen 2 km
Huisartsenpost, apotheek en supermarkten in het centrum van Ózd (ca. 4 km)
Basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens beschikbaar in Ózd
De regio biedt een rijkdom aan natuur, wellness en cultuur—allemaal binnen een korte rijafstand:
Nationaal Park Bükk – wandelroutes, fietsen, wilde dieren (ca. 12 km)
Zsóry Thermale Bad (Mezőkövesd) – gezinsvriendelijk wellnesscomplex (35 km)
Thermaalbad van Egerszalók – beroemd om zijn zoutheuvel en moderne spa (50 km)
Grottenbad van Miskolctapolca – uniek thermaalbad in natuurlijke grotten (48 km)
Wijnregio Eger – wijnproeverijen, wijnkelders, festivals en barokke architectuur (45 km)
Visvijvers en paardrijmogelijkheden binnen 5–10 km
Deze woning is ideaal voor wie wil genieten van de rust van het platteland, maar toch in de buurt wil blijven van culturele hoogtepunten, natuurparken en moderne voorzieningen. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een traditioneel huis met karakter, grond en veel potentieel.
