Excluding agency fee and 4% tax
Gelegen aan de hoofdstraat van Alsószuha biedt dit halfafgewerkte familiehuis 75 m² gepland woonoppervlak op een vlak perceel van 720 m², compleet met een industriële elektriciteitsaansluiting en volledige bouwdocumentatie. Oorspronkelijk gebouwd in 2010, vormt de constructie een solide basis voor een toekomstige woning in een pittoresk dorp dicht bij de Slowaakse grens.
Hoogtepunten van het pand:
Constructie: Muren van HB 30 baksteen en met beton gevulde blokken, met uitstekende structurele stabiliteit.
Dak: Volledig intacte dakconstructie, voorzien van beschermfolie en afvoersysteem.
Indeling & potentieel: Hoofd- en terraswanden zijn gereed; binnenmuren, balken en vloeren kunnen naar eigen inzicht worden afgewerkt. Het geplande woonoppervlak van 75 m² wordt gerealiseerd door een zolderverbouwing, waarvoor reeds een geldige vergunning aanwezig is.
Interieur: Doordat de vloer nog niet is afgewerkt, kan de installatie van water- en verwarmingssystemen eenvoudig worden uitgevoerd.
Perceel: Het vlakke perceel van 720 m² omvat een betonnen gedeelte van 30 m² achter het huis, ideaal voor de aanleg van een terras.
Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Lokale kenmerken & omgeving:
Alsószuha ligt langs de Szuha-stroom in het comitaat Borsod-Abaúj-Zemplén, slechts 16 km ten noorden van Putnok, 23 km van Kazincbarcika en 16 km ten zuiden van Aggtelek. Het dorp is omgeven door bossen, staat bekend om zijn schone lucht, overvloedige bronnen en onontgonnen thermale waterbronnen.
Natuur & avontuur:
Slechts 16 km van het Aggtelek Nationaal Park, beroemd om het UNESCO-werelderfgoed Baradla-grottenstelsel — een paradijs voor wandelen, speleologie en natuurfotografie.
De Slowaakse grens ligt op slechts enkele minuten, met gemakkelijke toegang tot skigebieden in de winter.
Diverse vismeren bevinden zich op korte rijafstand en bieden rustige recreatiemogelijkheden in de buitenlucht.
Lokale levensstijl:
De regio is rijk aan landelijke tradities, wijngaarden en gastronomie — ideaal voor wie authenticiteit en rust zoekt.
In de nabijgelegen steden Putnok en Kazincbarcika (16–23 km) vindt u supermarkten, scholen, medische diensten en restaurants.
Dagtochten zijn mogelijk naar de historische wijnstad Tokaj, de thermale baden van Egerszalók en de Miskolctapolca grottenbaden, evenals de culturele erfgoedstad Eger.
Investeringsperspectief:
Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie zijn eigen buitenverblijf of vakantiehuis wil creëren. Met de stevige basis die al aanwezig is, kan de afwerking volledig naar eigen smaak worden uitgevoerd. De nabijheid van natuurwonderen, skipistes en beroemde Hongaarse kuuroorden maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten, wellness en culturele ontdekking.
