Excluding agency fee and 4% tax
Gelegen in de snelst ontwikkelende wijk Vármegi dűlő in Kazincbarcika, in het buitengebied biedt dit goed onderhouden vakantiehuis 76 m² woonoppervlak op een royaal dubbel perceel van 2.399 m². Het huis is in 2012 gebouwd van B30 baksteen met isolatie en een pannendak, en verkeert zowel structureel als technisch in uitstekende staat. Het is volledig winterklaar en daarmee geschikt voor het hele jaar door.
Hoogtepunten van het pand:
Constructie & staat: Geïsoleerde bakstenen muren, versterkt pannendak en uitstekende structurele stabiliteit.
Voorzieningen: Aangesloten op elektriciteit, met drie geïnstalleerde beveiligingscamera’s; internet- en tv-diensten op aanvraag beschikbaar. Watervoorziening via een geboorde put met nieuwe hydrofoor, plus een alternatief systeem met zwaartekrachtreservoir. Het water had voorheen drinkwaterkwaliteit, maar dit moet opnieuw worden getest. Afvalwater wordt afgevoerd naar een versterkte metalen tank van 5 m³. Warm water via een elektrische boiler.
Verwarming: Twee open haarden zorgen voor warmte en sfeer — één in het souterrain en één op de begane grond.
Interieurafwerking:
Souterrain: gladde betonvloer
Begane grond: betegelde hal en terras, laminaatvloer in keuken en woonkamer
Zolder: vloerbedekking
Badkamer: betegeld
Ramen & deuren: Nieuwe kunststof ramen met rolluiken (begane grond en zolder); voordeur in veiligheidsuitvoering.
Inbegrepen meubilair: Keukenmeubilair, keramische kookplaat en de meeste meubels (met uitzondering van de leren zithoek, die apart kan worden overgenomen).
Aanvullende gebouwen & buitenvoorzieningen (alle met elektriciteit):
Vrijstaande garage (27 m²)
Houten prieel (8 m²)
Tuinschuurtje (8 m²) met houtopslag erboven (8 m²)
Kleine kelder (ca. 8 m²) met een overkapping van 12 m²
Buiten-WC
De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierstruiken, bloemen, groenblijvers, vruchtbomen, aardbeien, frambozen, bramen en een moestuin. Het terrasvormige terrein achter het huis en de omheinde delen zorgen voor privacy en gebruiksgemak.
Lokale kenmerken & omgeving:
Kazincbarcika is een van de meest dynamisch ontwikkelende steden in Noord-Hongarije, omgeven door natuur en cultuur.
Direct naast de woning: in aanbouw zijn een nieuw waterpark en fietspad, wat de recreatieve waarde van de omgeving nog verder vergroot.
Natuur & buitenactiviteiten: Dichtbij het Bükk-gebergte en het Aggtelek Nationaal Park (UNESCO-werelderfgoed grottenstelsel op 30 km) — perfect voor wandelen, grottentochten en natuurliefhebbers. Vissersmeren en bospaden zijn eenvoudig bereikbaar.
Wellness & wijncultuur: De beroemde thermale baden van Egerszalók en de Miskolctapolca grottenbaden liggen op 40–50 km. Dagtochten naar de historische wijnstad Tokaj en de wijnregio Eger zijn eveneens aantrekkelijk.
Voorzieningen: Kazincbarcika zelf biedt supermarkten, scholen, medische diensten, cafés en restaurants — allemaal op enkele minuten afstand.
Investeringsperspectief:
Dit pand is niet alleen geschikt als vakantiehuis, maar ook als permanente woning dankzij de winterharde bouw. Het grote dubbele perceel, de bijgebouwen en de panoramische ligging bieden flexibiliteit voor tuinieren, ontspanning of verdere ontwikkeling. De nabijheid van culturele bezienswaardigheden, thermale baden en natuuractiviteiten maakt dit een uitstekende keuze voor wie ontspanning, natuur en een actieve levensstijl wil combineren in Noord-Hongarije.
