Excluding agency fee and 4% tax
Deze woning van 92 m² met twee slaapkamers ligt in het dorp Szalonna (inw. 965) in Noord-Hongarije, op een royaal perceel van 3.900 m², in een rustige, hechte plattelandsgemeenschap vlakbij een beekje.
Het huis is gebouwd met een gemengd muurwerk van leem, baksteen en silicaatblokken, met houten plafonds en een dak met dakpannen. Het dak vereist renovatie, maar vormt een solide basis om een sfeervolle landelijke woning te creëren. De verwarming wordt verzorgd door gaskonvectoren en een hout-/kolenkachel, terwijl warm water afkomstig is van een elektrische boiler die op nachtstroom werkt. Het huis is al meerdere jaren ongebruikt en onverwarmd, waardoor de nieuwe eigenaar het volledig naar eigen wensen kan opfrissen. Een alarmsysteem is reeds aanwezig.
Qua voorzieningen is alles beschikbaar: leidingwater, aansluiting op het centrale riool, aardgas, 3×20 A dagstroom en 1×16 A nachtstroom, aangevuld met krachtstroom (driefasig) en internettoegang. Op het perceel staat tevens een ruime schuur van 71 m², gebouwd met lemen muren en een pannendak, in goede staat. Daarnaast is er een garage van 13 m² van silicaatblokken met golfplaten dak, én een kelder van ongeveer 12 m².
De grote, vlakke tuin is een echte troef. Rijpe appel-, peren-, zure kersen-, pruimen- en kersenbomen, evenals een walnotenboom en druivenranken, bieden volop mogelijkheden voor tuinieren, het oogsten van eigen fruit of zelfs het maken van huisgemaakte wijn. Het water uit de put is drinkbaar en kan voor zowel irrigatie als huishoudelijk gebruik worden aangewend.
De omgeving biedt prachtige natuurbeleving: door de nabijheid van het Nationaal Park Aggtelek zijn talrijke wandelroutes – waaronder de beroemde Blue Trail – gemakkelijk bereikbaar. Op slechts één kilometer van het dorp ligt een visvijver voor rustige ontspanning. Het dorp Szalonna zelf is goed voorzien, met een bakkerij, drie supermarkten, een huisarts, een school en een kleuterschool.
De plattegrond is uitsluitend ter informatie.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim eigendom, een rustige landelijke levensstijl en uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen visie te vernieuwen.
