Landelijk wonen op zijn best – een woning met twee aparte huizen, omgeven door de natuur in Gömörszőlős, Noord-Hongarije.

Dit veelzijdige landgoed omvat twee gelijkvloerse woningen en meerdere bijgebouwen op een ruim perceel, met uitstekende mogelijkheden voor meer-generatiewonen, gastenverblijf, hobby- of werkruimte, of een combinatie van privégebruik en verhuur.

Hoofdwoning (76 m²) – Structureel in goede staat

De grotere woning is gebouwd van silicaatblokken, met een combinatie van houten en stalen plafonds, en een goed onderhouden leien dak. Het gebouw is droog, stabiel en verkeert binnenin in een middelmatige tot goede staat.

• Verwarming: hout-/kolengestookte ketel + gasketel

• Warm water: elektrische boiler

• Ramen & deuren: geïsoleerde kunststof kozijnen

• Voorzieningen: drinkwater uit eigen put, aansluiting op het rioleringsnet, gasvoorziening, eenfasige elektriciteit (16 A) met koperen bedrading

Tweede woning (35 m²) – Ideaal renovatieproject

De kleinere woning is van baksteen gebouwd met een dak van leisteen en dakpannen. Deze woning is renovatiebehoeftig. Door vochtvorming is zoutuitbloeiing ontstaan, waardoor waterdichting en structurele verbeteringen worden aanbevolen.

• Verwarming: watergedragen haard + gasketel

• Warm water: gasboiler

• Ramen & deuren: voornamelijk kunststof (behalve de voorste)

• Aangesloten op dezelfde nutsvoorzieningen als de hoofdwoning

Aangebouwde bijgebouwen

Aansluitend aan de kleinere woning bevinden zich, in serie gebouwd:

• 18 m² berging (4,3 × 4,3 m)

• 24 m² garage (5,7 × 4,25 m)

• Overkapping van ca. 17 m² (4,5 × 3,8 m), aan de achterzijde van de garage

Vrijstaande schuur

Een afzonderlijke schuur van 60 m² (12,5 × 4,8 m) biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkruimte of toekomstige verbouwing.

Perceel en buitenruimtes

Het perceel van 2.170 m² heeft een vlakke voortuin en een licht aflopend achterste gedeelte. De voortuin is volledig omheind. In de tuin staan pruimen-, kweepeer-, appel-, walnoot- en kersenbomen. Een kelder van ca. 10 m² en extra overdekte ruimtes maken het geheel compleet.
De eigen put levert drinkbaar water aan beide woningen, wat zorgt voor onafhankelijkheid en lagere energielasten.

Ligging & Omgeving – Rust, natuur en gezonde buitenlucht

Gömörszőlős is een rustig, traditioneel dorp dat bekendstaat om zijn natuurlijke omgeving, schone lucht en ontspannen leefritme. De regio is rijk aan bossen, heuvels en landelijke routes — ideaal voor natuurliefhebbers.

De omgeving biedt onder meer:

• Wandel- en fietsmogelijkheden met schilderachtige landschappen en natuurpaden

• Lokale winkels en basisvoorzieningen in nabijgelegen dorpen

• Snelle toegang tot regionale steden, zoals:

  • Putnok op 14 km

  • Ózd op 25 km

  • Grotere supermarkten, gezondheidszorg, scholen en andere diensten binnen handbereik

• Natuurreservaat Lázbérc met wandelpaden en een meer (40 km)

• Eger wijnregio en thermale baden (ca. 70–80 km)

• Miskolctapolca grotbaden (60 km)

Het dorp beschikt bovendien over een lokale rijschool, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers. Het Nationaal Park Aggtelek en het Baradla–Domica grottenstelsel (UNESCO Werelderfgoed) liggen slechts ongeveer 25 km verderop en bieden unieke wandel-, speleo- en natuurervaringen. Slovakije ligt eveneens op ca. 25 km, wat gemakkelijke grensoverschrijdende uitstapjes en extra voorzieningen mogelijk maakt.

De regio is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust, ruimte, zelfvoorziening en een gezonde, natuurgerichte levensstijl zoekt.

Een eigendom vol mogelijkheden

Met een solide hoofdwoning, een tweede huis dat klaarstaat voor renovatie en royale bijgebouwen biedt dit landgoed een flexibele basis voor wonen, hobby’s, werk of investeringsdoeleinden — in een stille, groene en natuurrijke omgeving.