Excluding agency fee and 4% tax
Gelegen in een veilige en aangename woonwijk aan de Arany Jánosstraat, dicht bij het centrum van Putnok, biedt deze 76 m² grote, in baksteen opgetrokken gezinswoning 2 slaapkamers en een woonkamer. Het pand is ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan een rustige omgeving, maar ook het gemak van nabijgelegen winkels, scholen en diensten belangrijk vinden.
Hoogtepunten van het pand:
Constructie: Stevige baksteenbouw met recent onderhouden dak (vervanging van panlatten, herlegging van pannen en dampwerende folie).
Renovaties: Volledig gerenoveerde badkamer met moderne betegeling en sanitair. Alle nutsvoorzieningen gemoderniseerd: water, riolering en elektriciteit. Het elektriciteitsnet is beveiligd met een aardlekschakelaar (FI-relay).
Verwarming & warm water: Verwarming momenteel mogelijk via een kachel of open haard (aan te schaffen door de nieuwe eigenaar). Volgens de verkoper kan een watergedragen open haard de gehele woning verwarmen. Aansluiting voor aardgas is reeds aanwezig op het perceel, waardoor gasverwarming eenvoudig kan worden gerealiseerd. Warm water via elektrische boiler.
Kelder: Ca. 10 m² kelder met buitentoegang en inspectieput.
Interieurafwerking:
Houten vloeren in de slaapkamers
Linoleum in hal en keuken
Tegelvloeren in woonkamer en badkamer
Ramen & deuren: Houten ramen in de hal en keuken; moderne kunststof ramen in de rest van de woning. Voordeur van hout.
Perceel & tuin:
Totale grootte: 656 m², volledig omheind en goed onderhouden.
Voortuin: dennenboom, rozenstruiken en sierheesters.
Achtertuin: kersenboom, zure kersenboom en pruimenbomen.
Parkeergelegenheid op eigen erf.
Wijk & omgeving:
Putnok is een kleine stad in het comitaat Borsod-Abaúj-Zemplén, gelegen aan de rivier de Sajó, slechts 16 km ten zuiden van de Slowaakse grens. Het staat bekend als de “toegangspoort tot de Gömör-regio” en biedt een mix van cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid.
Voorzieningen (binnen 1–2 km): supermarkten, scholen, kleuterscholen, medische diensten, apotheek, cafés en restaurants.
Natuur & recreatie: De stad is omgeven door heuvels en bossen, ideaal om te wandelen en fietsen. Op slechts 16 km afstand ligt het Aggtelek Nationaal Park, met het UNESCO-werelderfgoed Baradla-grottenstelsel.
Wellness & wijnregio: Binnen 40–50 km liggen de thermale baden van Zsóry en Egerszalók, de Miskolctapolca grottenbaden en de wijnregio Eger, allemaal populair bij bezoekers uit West-Europa.
Conclusie:
Deze goed onderhouden gezinswoning combineert een degelijke constructie en recente renovaties met een rustige ligging vlak bij het centrum van Putnok. Dankzij de overzichtelijke tuin met fruitbomen en de uitstekende toegang tot zowel dagelijkse voorzieningen als grote natuur- en wellnessattracties, biedt dit huis een evenwichtige levensstijl in Noord-Hongarije.
