Excluding agency fee and 4% tax
Een huis van 77 m² te koop op een uitgestrekt perceel van 4.448 m², in goede, instapklare staat, met een grote kelder en eindeloze tuinruimte – ideaal voor zelfvoorzienend wonen of creatieve projecten.
Heb je er ooit van gedroomd om te ontsnappen aan de drukte van de stad, wakker te worden met het gezang van vogels en omringd te zijn door glooiende groene heuvels? Dit is je kans om die droom waar te maken — in het rustige hart van Noord-Hongarije.
Dit knusse familiehuis, gelegen in het centrum van Rudabánya, is gebouwd met bakstenen muren en een solide betonnen fundering.
Het dak is bedekt met dakpannen en beschikt over een regenwateropvangsysteem. Onder het huis bevindt zich een kelder van 28 m² met twee kamers, ideaal als opslagruimte, werkplaats of zelfs als wijnkelder.
Er is een warmeluchtverwarmingsketel geïnstalleerd, die momenteel niet in gebruik is.
De elektrische bedrading is gemoderniseerd en voorzien van een aardlekschakelaar (Fi-relais).
Verwarming gebeurt via gasconvectoren, en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (deze kan onderhoud of vervanging nodig hebben).
Het huis beschikt over nieuwe geïsoleerde kunststoframen en moderne veiligheidsdeuren.
Eén van de kamers heeft een mooie houten vloer, de overige kamers zijn betegeld met keramische tegels.
Een wateraansluiting in de gang maakt de installatie van een tweede badkamer of wasruimte mogelijk.
Aan het hoofdgebouw grenst een bijgebouw van 10 m², geschikt voor opslag of het houden van kleine dieren.
Het perceel van 4.448 m² is een paradijs voor tuinliefhebbers, met fruitbomen, frambozenstruiken, wijnranken en weilanden die zich uitstrekken achter het huis.
Daarnaast zijn er twee extra opslagruimtes: een open schuur van 8 m² in de voortuin en een houten opslag van 12 m² op een betonnen fundering achter het bijgebouw.
Of je nu droomt van huisgemaakte jam, fruitbrandewijn, het drogen van producten of een kleinschalige onderneming, dit pand biedt talloze mogelijkheden voor zelfvoorzienend leven of extra inkomsten.
Rudabánya, gelegen in het comitaat Borsod-Abaúj-Zemplén, is een verborgen parel op slechts 20 km van de Slowaakse grens.
Het gebied maakt deel uit van het Aggtelek Nationaal Park, een UNESCO-werelderfgoedgebied dat bekendstaat om zijn schone lucht, grotten en adembenemende landschappen.
Betaalbare vastgoedprijzen – ideaal voor investeerders
Groeiende toeristische ontwikkeling – perfect voor ecologisch wonen of een gastenverblijf
Rudabánya mijnmeer, een kristalhelder turquoise wonder, op slechts 30 minuten wandelen van het huis
Dicht bij winkels (800 m), medisch centrum (1 km), basisschool (1,2 km), bushalte (500 m) en restaurant (1,5 km)
In de omgeving vind je volop ontspanningsmogelijkheden:
het Aggtelek Nationaal Park (22 km), de thermale grotbaden van Miskolctapolca (44 km), de wijnregio’s Eger en Tokaj (minder dan 100 km) en talloze wandelroutes.
Stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een rustig, natuurverbonden leven
Investeerders die denken in waardegroei
Kleinschalige boeren, ambachtslieden of ondernemers
Gepensioneerden die verlangen naar rust en ruimte
Dit is meer dan een huis — het is een kans om anders te leven.
Een plek waar je kunt ademen, creëren en je werkelijk thuis kunt voelen in de natuur.
