Excluding agency fee and 4% tax
Deze eengezinswoning van 113 m² met vijf kamers staat op een perceel van 2.147 m² in Bánhorváti en biedt een uitstekende renovatiekans. Het perceel heeft een brede straatgevel en een tuin met fruitbomen. De fundering is voorzien van waterdichting, wat een solide basis vormt voor de nieuwe eigenaar.
Belangrijkste kenmerken:
Muren: combinatie van baksteen en zachte steen
Plafond: houten constructie
Dak: bedekt met dakpannen, volledig aan vervanging toe
Verdiepingen: gelijkvloers
Staat: volledig te renoveren, zowel binnen als buiten
Water & riolering: aangesloten, maar geen warm water (elektrische boiler wordt verwijderd)
Elektriciteit: 1x20 A dagstroom, 1x16 A nachttarief
Gas: niet aangesloten, beschikbaar vanaf de straat
Verwarming: centrale verwarming met radiatoren, maar zonder ketel
Kelder: ca. 10 m²
Parkeren: twee garages (15 m² en 25 m²) plus parkeerruimte op het erf
Tuin & bijgebouwen:
In de tuin staan 3 appelbomen, 3 lange Concord-druivenranken, sierstruiken en dennen. Er zijn twee garages, een overdekte opslagruimte en oude dierenverblijven die gerenoveerd of afgebroken kunnen worden (bakstenen uit de jaren ’60 kunnen gedeeltelijk worden hergebruikt). Aan de straatzijde staat een 22 meter lang smeedijzeren hek dat opnieuw geverfd moet worden. Het perceel beschikt ook over een eigen put, waarvan de waterkwaliteit nog getest moet worden.
Ligging & omgeving:
Bánhorváti is een rustig en gastvrij dorp aan de voet van het Bükk-gebergte, omringd door bossen, heuvels en water. Voor liefhebbers van natuur en rust is dit een verborgen parel. Het Bükk Nationaal Park ligt vlakbij en biedt uitgebreide wandel- en fietsroutes, terwijl het schilderachtige Lázbérc-stuwmeer mogelijkheden biedt voor vissen, varen en prachtige uitzichten op slechts enkele minuten afstand.
Binnen 20–40 km bereikt u enkele van de bekendste thermale baden en wellnessbestemmingen van Noord-Hongarije:
Miskolctapolca grottenbaden – unieke thermale baden in natuurlijke grotten (ca. 35 km)
Egerszalók thermale spa – beroemd om zijn zoutheuvels (ca. 50 km)
Zsóry thermale baden in Mezőkövesd – gezinsvriendelijk met geneeskrachtig water (ca. 45 km)
Wijnliefhebbers waarderen de nabijheid van de wereldberoemde wijnregio Eger (ca. 50 km), bekend om de “Egri Bikavér” (Stierenbloed) rode wijn en talloze traditionele wijnkelders.
De omgeving biedt daarnaast culturele en natuurlijke bezienswaardigheden:
De historische stad Eger met zijn kasteel, barokke architectuur en thermale baden
De levendige stad Miskolc (35 km) met theaters, winkels en culturele evenementen
Meren en rivieren voor kajakken, vissen en buitensport
In Bánhorváti zelf vindt u de nodige voorzieningen: een kleuterschool, basisschool, supermarkt, vier kleinere winkels, een buitenfitnesspark en een overdekt voetbalveld. De dichtstbijzijnde stad, Kazincbarcika, ligt slechts 15 km verderop, zodat stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn terwijl u toch van de rust van het platteland geniet.
Bent u op zoek naar een woning waar landelijke charme, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid samenkomen? Dan biedt dit huis in Bánhorváti een unieke kans in het hart van Noord-Hongarije.
