Excluding agency fee and 4% tax
Deze verzorgde, gerenoveerd gezinswoning met drie kamers en een souterrain is gelegen in het charmante dorp Szögliget in Noord-Hongarije, binnen het beschermde landschap van het Nationaal Park Aggtelek, in een rustige zijstraat van een vriendelijke plattelandsgemeenschap.
Hier koopt u niet zomaar een huis — u investeert in een rustiger levensritme, omgeven door natuur, schone lucht en een uitzonderlijk natuurlijk erfgoed.
De woning werd gebouwd in 1973 op een betonnen fundering, opgetrokken uit silicaatblokken en afgewerkt met een traditioneel pannendak. Het huis verkeert in uitstekende constructieve staat. De eigenaren hebben het pand door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor het zonder verdere renovatie direct bewoonbaar is.
Belangrijkste kenmerken van de woning:
93 m² woonoppervlak met 3 kamers, plus een souterrain
Indeling over twee niveaus (hoofdwoning + lager niveau)
Dak volledig gerenoveerd circa 10 jaar geleden (spanten en tengels vernieuwd)
Thermisch geïsoleerde kunststof ramen met rolluiken
Geïsoleerde, voordeuren in bijna nieuwe staat
Koperen elektrische bekabeling, met nachttariefstroom en driefasige aansluiting
Volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen: leidingwater, gas, elektriciteit en riolering
Badkamer gerenoveerd, inclusief vernieuwde waterleidingen en moderne keramische tegels
Laminaatvloeren in de meeste vertrekken, met massief houten parket in één slaapkamer
Goed onderhouden houten binnendeuren
Badkamer en toilet in afzonderlijke ruimtes
Verwarming en warm water:
Verwarming via gasconvectoren in het hele huis
Sfeervolle keramische tegelkachel in de woonkamer voor extra warmte en karakter
Mogelijkheid tot verwarming met een open haard/kachel in het souterrain
Warm water via een gasgestookte boiler met een inhoud van 120 liter
Het lagere niveau biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Ongeveer de helft van het oppervlak van de bovenverdieping is hier ingericht als een volledig uitgeruste, ruime woonkeuken met eetgedeelte. Deze ruimte is ideaal voor grote familiebijeenkomsten, sociale gelegenheden of zelfs voor het creëren van een zelfstandig gastenverblijf.
De overige ruimtes zijn uitstekend geschikt voor opslag, een werkplaats of hobbyruimtes.
Daarnaast biedt de zolderverdieping mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding van de woonruimte.
De woning staat op een zorgvuldig onderhouden perceel van 1.123 m², dat zowel praktisch als natuurgericht is ingericht.
Buitenvoorzieningen:
Aangebouwde garage voor één auto
Circa 50 m² groot bijgebouw met gemengde constructie (baksteen en hout) op betonnen fundering, momenteel in gebruik als opslag
Gegraven waterput voor tuinirrigatie
Druivenpergola
Volgroeide fruitbomen, waaronder walnoot, peer en pruim, evenals recent aangeplante perzik- en abrikozenbomen
Dierenverblijven geschikt voor kleinschalige veehouderij (ca. 14 m²)
De tuin biedt volop ruimte voor tuinieren, ontspanning en een vorm van zelfvoorzienend leven.
Los meubilair kan, in overleg, in de woning achterblijven.
Szögliget is een nette en gastvrije gemeente met ongeveer 600 inwoners, gelegen op slechts 5 km van de Slowaakse grens. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap, goed aangeschreven kleuterschool en basisschool, en zijn rustige landelijke sfeer.
Dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder:
Een lokale kruidenierswinkel
Postkantoor
Horecagelegenheden en pensions
De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie en toerisme:
Het Nationaal Park Aggtelek, een UNESCO-erkend karstgebied
De beroemde Aggtelek Druipsteengrot
De Meteor-grot
De ruïnes van kasteel Szádvár
Het Rakaca-meer
Talrijke wandelroutes, bossen en natuurlijke bezienswaardigheden
Dankzij de sterke toeristische aantrekkingskracht van de regio is deze woning zowel geschikt als permanente gezinswoning als voor investeringsdoeleinden, bijvoorbeeld als pension of vakantiewoning.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Kopers worden volledig ondersteund met administratieve afhandeling en complete begeleiding bij het contractuele proces.
