Excluding agency fee and 4% tax
Dit vrijstaande huis met één kamer en een woonoppervlakte van 54 m² ligt in het idyllische doodlopende dorp Szuhafő in Noord-Hongarije, op een rustige kavel van 936 m² in een stille landelijke omgeving met een vriendelijke gemeenschap en prachtige natuurlijke landschappen. Szuhafő is een klein dorp met ongeveer 138 inwoners, gelegen nabij de Slowaakse grens en omringd door beboste heuvels en open platteland, waar rust en frisse lucht tot de grootste voordelen van het lokale leven behoren.
Bij binnenkomst betreedt u een warme en comfortabele leefruimte, momenteel ingericht als één grote kamer. Aan de achterzijde bevindt zich een voorraadruimte (pantry) die de mogelijkheid biedt om om te bouwen tot een tweede kamer. De solide stenen fundering en de traditionele lemen (adobe) muren weerspiegelen authentieke landelijke bouwstijl, zonder tekenen van vochtproblemen in de woonruimtes. De elektrische installatie is in vrijwel het hele huis gemoderniseerd (met uitzondering van de pantry). Aansluitingen op waterleiding en riolering zijn aanwezig en er is kunststof leidingwerk geïnstalleerd. Er is geen gasaansluiting op het perceel; de hoofdgasleiding loopt in de straat.
De verwarming wordt verzorgd door een hout-/kolenkachel, die in de koelere maanden voor een aangename warmte zorgt. De woning is voorzien van een PVC voordeur en kunststof ramen, terwijl het keukenraam nog een houten kozijn met dubbele beglazing heeft. De vloerafwerking varieert van PVC op aarde in de hal, tegels in de entree en badkamer, tot glad beton in de keuken en pantry.
Buiten bevindt zich een nieuw gebouwde carport van 18 m² met betonnen fundering en Ytong-metselwerk, die direct aan het huis grenst. Vanuit deze ruimte is er een toegang tot een kelder van circa 10 m² onder de woning. Aan de voorzijde ligt een overdekt terras van 8,3 m², ideaal om ’s ochtends van een kop koffie te genieten of om zomeravonden door te brengen.
Het vlakke perceel biedt volop ruimte voor tuinieren en teelt. Er staat een verouderd houten bijgebouw op een betonnen plaat dat renovatie of sloop behoeft, evenals een houten opslagruimte voor brandhout van 8 m² op betonnen palen. De tuin wordt verrijkt door fruitbomen zoals walnoot, appel en meerdere pruimenbomen, evenals frambozenstruiken en druivenranken. Daarnaast is er een gegraven waterput die eerder drinkbaar water leverde en momenteel geschikt is voor irrigatie.
Szuhafő biedt meer dan alleen rust en stilte. Het dorp staat lokaal bekend om zijn charmante pensions, een ambachtshuis en expositieruimte, een jachtopleidingscentrum en een zuivelverwerkingsbedrijf. Vanaf diverse uitkijkpunten heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Natuurliefhebbers kunnen genieten van talrijke wandel-, hike- en fietsroutes, nabijgelegen vismeren en in de winter toegankelijke skipistes net over de Slowaakse grens. Het landelijke karakter van de nederzetting wordt versterkt door een hechte gemeenschap waar traditie en modern leven harmonieus samenkomen.
Essentiële voorzieningen zijn goed bereikbaar: lokale winkels, basisgezondheidszorg, basisonderwijs en openbaar vervoer verbinden Szuhafő met grotere plaatsen zoals Putnok (19 km) en Kazincbarcika (26 km). Bovendien bieden de bossen, rivieren en nationale parken in de regio eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Op korte rijafstand kunt u Jósvafő en het “Blauwe Meer” (Tengerszem) bezoeken — een schilderachtige plek waar beekjes en grotten samenkomen, ideaal voor wandelingen en fotografie. Dit ligt in het Aggtelek Nationaal Park, een UNESCO-werelderfgoedlocatie die beroemd is om het Baradla-Domica grottenstelsel: indrukwekkende druipsteengrotten met spectaculaire stalactieten en ondergrondse gangen die zich uitstrekken over de Hongaars-Slowaakse grens.
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning midden in de natuur, een weekendverblijf om in alle rust te ontspannen, of een pand met potentieel voor gastenverhuur, deze woning biedt een zeldzame kans om het authentieke plattelandsleven in Noord-Hongarije te omarmen.
Neem contact met ons op als u waarde hecht aan schone lucht, een rustige omgeving en een leven dicht bij de natuur — wij helpen u graag om van deze woning uw eigen plek te maken.
