Excluding agency fee and 4% tax
Landhuis met toren te koop in Kelemér, Noord-Hongarije
Het landhuis van 127 m2 op een perceel van 3151 m2 ligt aan de rand van het dorp aan de hoofdstraat. Het oorspronkelijke huis is gebouwd in 1870. Het was toen 180 m2 maar een deel van het huis brandde af en werd gesloopt.
Het huis heeft een stenen fundering, 60-80 cm dik bakstenen metselwerk in goede structurele staat.
De kelder van 40 m2 onder het gebouw is ook in goede staat, de ramen zijn vervangen en de toegangsdeur is gemaakt op basis van de oorspronkelijke deur.
40% van de dakconstructie is vervangen na de brand in 1996, de rest van het dak is in gemiddelde staat, de panlatten zijn ook in dit deel vervangen.
Alle nutsvoorzieningen (elektriciteit, leidingwater, riolering, aardgas) zijn aangesloten op het gebouw, leidingwater en riolering bevinden zich momenteel in kamer H2 (zie op de indeling).
Het plannen van de praktische indeling van het pand is aan de toekomstige eigenaar.
Het huis kan worden verwarmd met een gasconvector (er zijn 4 convectoren geïnstalleerd) en een houtkachel.
De kamers H1 tot H5 hebben een betonnen vloer, de andere kamers hebben geen vloer.
De ramen en deuren zijn van hout, met roosters op verschillende plaatsen (aangezien het gebouw vroeger werd gebruikt als winkel en café van 1950-2003).
Het gebouw is verschillende keren gerenoveerd en verbouwd, sommige ramen zijn dichtgemetseld, er zijn nutsvoorzieningen aangelegd, het dak is vernieuwd, enzovoort.
Het grote hoekperceel is aangelegd, omheind. Op het perceel staan enorme kastanjebomen, een paar pruimenbomen en een waterput. Als je een groter stuk grond wilt hebben is dat ook mogelijk, hierover moet apart onderhandeld worden.
Tegenover het huis staat het Tompa Mihály gedenkhuis, de kerk en de bibliotheek.
Omdat het pand vol staat met meubels konden we geen foto's van binnen maken. We vragen je een afspraak met ons te maken om het pand te bezichtigen als je het ook van binnen wilt zien.
Kelemér is een dorp met ongeveer 600 inwoners, gelegen in het noordwestelijke deel van het district Borsod-Abauúj-Zemplém vlakbij de Hongaars-Slowaakse grens. Het ligt 9 km van Putnok (de dichtstbijzijnde stad) en 51 km van Miskolc. Het Nationaal Park Aggtelek en het Bükk-gebergte liggen op respectievelijk 20 km en 35 km afstand.
Het huis ligt aan de Blauwe Route en bevindt zich ook op het platteland met veel bezienswaardigheden. De weg naar Aggtelek is de hoofdstraat van het dorp en er is veel toeristenverkeer. Andere attracties in de buurt zijn het Putnok vismeer, het natuurreservaat Kelemeri Mohos meren, het landschapsbeschermingsgebied Lázbérc, Gömörszőlős en het ecologisch instituut voor duurzame ontwikkeling. Vanwege de nabijheid van de grens is er ook grote belangstelling van de Slowaken voor het gebied.
