Excluding agency fee and 4% tax
Gelegen in het hart van Egerszalók – een van de meest bezochte thermale badplaatsen van Hongarije – biedt dit pand met drie verdiepingen een unieke combinatie van privéwonen en volledig operationele gastenverblijven. Gebouwd in 1983 op een hoekperceel van 804 m², beschikt het huis van 243 m² over in totaal 8 kamers, waarvan meerdere met eigen badkamer, én een aparte aanbouw die geschikt is voor zakelijk gebruik – ideaal voor toeristische doeleinden of samenwonen met meerdere generaties.
Constructie & Staat
Degelijke bouw met stabiele structuur, gebouwd in 1983
Goed onderhouden en in goede algehele staat
Thermische isolatie en moderne, geïsoleerde ramen en deuren
Zonnecollectoren voor warmwatervoorziening
Indeling & Accommodatie
Bovenste twee verdiepingen: momenteel ingericht en volledig gemeubileerd als gastenverblijf
5 gastenkamers met privébadkamers
2 keukens (één per verdieping)
Ruime balkons en terrassen
Begane grond (aparte ingang):
2 kamers, woonkamer, eetkeuken, badkamer
Open haard en eigen verwarmingssysteem
Ideaal als woonruimte voor de eigenaar of voor langdurige verhuur
Verwarming & Energie
Centrale gasverwarming en houtkachel (solid fuel stove)
Open haard op de begane grond voor extra warmte en sfeer
Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie in de gastenkamers
Zonnestelsel ondersteunt energie-efficiëntie
Vloeren & Interieur
Afwerking met tegels en laminaat
Moderne keukens met ingebouwde apparatuur
Alle meubels van het gastenverblijf inbegrepen in de verkoop
Aparte aanbouw
Oorspronkelijk gebruikt als autowerkplaats, met eigen toegangsweg
Geschikt voor verbouwing tot garage (voor 2 auto's of een kleine bestelwagen), restaurant, ijssalon, café, fitnessruimte of extra verhuureenheid
Tuin & Binnenplaats
Bestrate binnenplaats met elektriciteit, ideaal voor een prieel of buitenkeuken met barbecue
Beplanting met sierstruiken en thuja's
Achtertuin met moestuin en een serre van 14 m² – perfect voor eigen groente- en fruitteelt
Thermaalbad & Wellness
2 km van het Saliris Resort Spa & Medical Wellness, met 17 binnen- en buitenbaden
Fietspad loopt direct van het pand naar het kuuroord
Zoutheuvel en 70°C thermale bron op loopafstand – unieke natuurlijke attracties van de regio
Dorp & Voorzieningen
Supermarkt, apotheek, school en medische post op 1–2 km afstand
Regelmatige busverbindingen naar Eger (5 km), een historische stad met winkels, restaurants en culturele evenementen
Vrije tijd & Toerisme
Wandel- en fietsroutes door wijngaarden en heuvels
Wijnkelders en proeflokalen in de buurt
Uitstekend geschikt voor wijn- of plattelandstoerisme en wellnessgericht ondernemerschap
Instapklaar gastenverblijf: volledig gemeubileerd, operationeel en direct winstgevend
Privéwoonruimte: afzonderlijk woongedeelte voor eigen gebruik of verhuur
Zakelijke mogelijkheden: aparte aanbouw met straattoegang voor commerciële doeleinden
Energiezuinig: zonnecollectoren, isolatie en gecombineerd verwarmingssysteem
Geweldige locatie: kuuroorddorp met nabijheid van Eger, een cultureel en economisch centrum
Veelzijdig gebruik: ideaal voor samengestelde gezinnen, toeristische exploitatie of investering
Deze goed onderhouden en multifunctionele woning in Egerszalók biedt een zeldzame kans om comfortabel wonen te combineren met een succesvolle toeristische onderneming. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf met inkomstenpotentieel, een investering in toerisme, of een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden – dit pand is klaar om uw plannen te realiseren.
