Excluding agency fee and 4% tax
Deze gelijkvloerse gezinswoning van 80 m² met drie kamers ligt op een royaal perceel van 2.054 m² en verkeert in gerenoveerde staat. De woning beschikt over een eigen waterput, een garage en een zorgvuldig onderhouden boomgaard. Een ideale keuze voor wie wil genieten van rust, natuur en frisse lucht, maar toch de voordelen van een goed uitgeruste dorpsomgeving wil behouden.
De woning is gebouwd van baksteen, met een combinatie van houten en betonnen plafonds, en een leien dak in goede staat. Tijdens de renovatie van ongeveer vijf jaar geleden werden zowel de waterleidingen als de elektrische installatie volledig vernieuwd. Op twee kleine ramen na zijn alle kozijnen vervangen door moderne kunststof ramen met dubbele beglazing en goede isolatiewaarde.
De verwarming gebeurt via gasconvectors, en een houtkachel kan eenvoudig worden aangesloten op de bestaande schoorsteenopening. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Aansluitingen voor drinkwater, riolering, gas, dag- en nachttariefstroom zijn aanwezig.
Onder de woning bevindt zich een kelder van meer dan 30 m² met een hoogte van 182 cm, ideaal voor opslag.
Het perceel is aan de voorzijde vlak en achteraan licht hellend, gedeeltelijk omheind en uitstekend onderhouden. In de tuin staan pruimen-, appel- en perzikbomen, evenals frambozenstruiken. Op het perceel bevinden zich ook een waterput en een garage van 20 m².
Arló is een geliefde woonomgeving dankzij de rust en de natuurlijke rijkdom van de streek. Het bekende Arló-meer – ontstaan door een historische aardverschuiving en omgeven door indrukwekkend landschap – is het hele jaar door een populaire bestemming voor ontspanning, vissen en wandelen. De nabijgelegen Gyepes-vallei, Suvadás-park en de Uppony-kloof (op slechts 13 km) bieden tal van wandel- en recreatiemogelijkheden.
De regio is ook cultureel zeer aantrekkelijk: de wijnstreek van Eger, Szilvásvárad, Lillafüred, de stad Eger en de grotten van Aggtelek zijn gemakkelijk met de auto te bereiken, met mogelijkheden variërend van wijnproeverijen tot rondleidingen door grotten.
Voorzieningen voor het dagelijks leven – zoals een supermarkt, apotheek, dokterspraktijk, kleuterschool en school – zijn vlot bereikbaar, en er is een bushalte in de nabijheid. De stad Ózd ligt slechts 8 km verderop en biedt extra winkelmogelijkheden, stedelijke diensten en werkgelegenheid binnen enkele minuten rijden.
Deze gerenoveerde en goed onderhouden woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar rust, natuur en een gezonde leefomgeving, zonder afstand te doen van goede bereikbaarheid en de veelzijdige natuurlijke en culturele mogelijkheden van de streek.
Opmerking: De plattegrond van de kelder is uitsluitend ter informatie.
